すべての方に言えるのが、まず自分達が建てたい家のこだわり、必ず実現したいことを伝えて、仮の間取り図を作成してもらうことです。そこから実際に建てられた家や新築の見学会などを見て手直しを繰り返します。とにかくここに時間を掛けると後悔の少ない家づくりができます。
土地から探す方も同じです。土地が決まらないと一切図面は作りませんというところはお断りしましょう。
なぜなら、先にどんな家が建てたいか？が決まらないと土地が選べません。家にかけられる総額には制限があるので、家にこの位かけたいので、土地はこの位の金額で探そうとか、土地は何坪必要だねとか、土地の形状は真四角じゃなくても良いしその方が安く買えるしとか、道路の向きはなど、土地選びの基準が明確になります。また総予算も見えてきます。土地が決まったら、それに合わせてプランを変更すれば良いので、住宅ローンの申し込みが素早くできます。
土地は早い者勝ちの場合も多いので、土地を先に決めると、建物プラン作成にあまり時間が掛けられません。
それが、家は3回建てないと満足できるものが出来ないと言われる一因となります。

家は価値＝価格ではありません。
同じ図面と仕様書で見積もりしても三者三様で金額に大きな差が出ます。
これは、建てる側の得手、不得手もありますが上乗せしなければならない固定経費が大きく違うからです。